ВС РФ защитил «кладбищенский самострой»
13.10.2021 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаВ 1993 году Администрация Тюмени и местное ООО заключили договор совместной деятельности для создания альтернативной похоронно-ритуальной службы. По этому договору чиновники передали обществу землю, на которой компания в 1994 году построила одноэтажное кирпичное здание, приводит подробности «ПРАВО.ru».
Спустя много лет между обществом и администрацией возник спор по поводу судьбы этого здания. ООО, которому отказали в регистрации права на объект недвижимости, подало иск о признании права собственности на здание. Истец указал, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом более 20 лет, несет бремя его содержания и использует в предпринимательской деятельности. Заявитель предоставил документы, подтверждающие, что строительство велось в 1994 году.
Обратите внимание
Общество 26 лет открыто, непрерывно и добросовестно владело зданием на кладбище. Но этот участок ему предоставили не для строительства, решили суды, и заставили снести постройку. ВС решения отменил.
Администрация заявила встречный иск – о сносе здания. Общество возвело спорный объект на публичном земельном участке, хотя и переданном Обществу во владение для организации кладбища и оказания ритуальных услуг, но не предоставленном в установленном порядке для строительства, в отсутствие соответствующих разрешений и согласований.
Три инстанции заняли сторону Администрации в этом споре (дело № А70-7569/2020). Строительство не было согласовано с администрацией, права на строительство каких-либо объектов у общество не было, решили суды. Они также отвергли ссылку юристов «Риус» на пропущенный администрацией, которая с самого начала знала о возведенном строении, срок исковой давности, сославшись на ст. 208 ГК.
Компания обратилась в Верховный суд. По мнению заявителя, здания, построенные до 1 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании. Экономколлегия с этим согласилась, отменила решения нижестоящих судов и направила спор на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Лента новостей
ФНС напоминает о сроках сдачи 6-НДФЛ за 1 квартал 2024 года
вчера в 15:55Налоги
Расходы на покупку недвижимости при УСН
вчера в 15:31Учет и отчетность
С 19 апреля применяются новые документы для составления мотивированного мнения
вчера в 15:25Налоги
Когда плательщик ЕСХН может применить вычет НДС
вчера в 15:17Налоги
Особенности трудового договора на срок до 2-х месяцев
вчера в 14:55Кадры