ВС продлил аренду из-за ковида
06.10.2022 распечататьЗастройщик из-за ковида предложил продлить договор аренды земли на три года, но ему отказали из-за того, что взамен старого соглашения сразу после начала пандемии заключили новое. ВС с таким подходом не согласился.
Обстоятельства спора
Самарский областной фонд жилья и ипотеки в 2015 году победил на торгах областного правительства за право на заключение договора аренды земли для жилищного строительства. Стороны подписали договор, но потом участок поделили на 22 доли, которые перешли к фонду по договору аренды только 2 апреля 2020 года — через две недели после того, как в Самарской области ввели режим повышенной готовности из-за коронавируса.
Решения нижестоящих судов
Через несколько месяцев фонд потребовал заключить допсоглашение о продлении аренды на три года, сославшись на ст. 19 закона № 98-ФЗ. Но суды решили, что раз договор подписали уже после введения режима повышенной готовности, то и права на продление аренды у истца нет (дело № А55-28817/2020).
Позиция ВС РФ
В своей жалобе в Верховный суд фонд настаивает, что нижестоящим инстанциям надо было учесть дату заключения первоначальной аренды в 2015 году. «Вывод о том, что дата заключения договора аренды от 2 апреля 2020 года имеет определяющее значение для возможности увеличения срока договора, нельзя признать законным», — согласились в экономколлегии. С учетом этой позиции спор вернули на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области, пишет «ПРАВО.ru».
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

Лента новостей
Россияне рассказали, где познакомились со своей второй половиной
сегодня в 16:58Экономика и общество
В ТПП предложили сократить размер штрафов для бизнеса за навязывание допуслуг
сегодня в 16:41Экономика и общество
Передача бонуса покупателю: НДС зависит от условий договора
сегодня в 15:49Налоги
Одними только данными бухучета реальность сделки не подтверждается
сегодня в 15:25Учет и отчетность
Подпись номинального директора признали действительной
сегодня в 14:21Налоги