Продажа квартиры, купленной за маткапитал: как учитываются расходы?
12.08.2021 распечататьФизлицо продает квартиру, купленную в том числе за счет маткапитала. Как заплатить НДФЛ меньше?
Министерство финансов в письме от 29.06.2021 № 03-04-05/51304 отмечает, что если недвижимость принадлежала владельцу меньше установленного предельного срока владения, т.е. пяти лет, он вправе применить вычет по НДФЛ.
Размер имущественного НДФЛ-вычета, т.е. не облагаемого налогом дохода – один миллион рублей. Если доходы от продажи жилья будут больше, с превышения нужно платить НДФЛ, напоминает ведомство.
В некоторых случаях лучше применять не имущественный вычет по НДФЛ, а другую возможность – сокращение доходов от продажи квартиры на сумму расходов на ее покупку. Все затраты должны быть подтверждены документами.
Если квартира была куплена в том числе за счет материнского капитала, есть свои нюансы. Эти деньги можно учитывать в качестве расходов, но в размере, пропорциональном доле владельца сертификата на маткапитал.
Если жилье приобреталась с выделением "детских" долей, затраты на приобретение распределяются на всех собственников пропорционально, разъясняет Минфин России, и так же учитываются при продаже.
Ранее по теме
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru
Лента новостей
Рост зарплат в апреле составил 3,8%
вчера в 16:58Кадры
Правила самозанятости могут быть изменены после 2028 года
вчера в 16:36Спецрежимы
Для уплаты агентского НДС утвердили перечни производителей МПФ и КПП
вчера в 15:58Налоги
Выручку от продажи основных средств сельхозпроизводитель должен учесть в общих доходах
вчера в 15:26Учет и отчетность
В группе компапий льготы у каждого участника свои
вчера в 15:20Налоги