Продажа квартиры, купленной за маткапитал: как учитываются расходы?
12.08.2021 распечататьФизлицо продает квартиру, купленную в том числе за счет маткапитала. Как заплатить НДФЛ меньше?
Министерство финансов в письме от 29.06.2021 № 03-04-05/51304 отмечает, что если недвижимость принадлежала владельцу меньше установленного предельного срока владения, т.е. пяти лет, он вправе применить вычет по НДФЛ.
Размер имущественного НДФЛ-вычета, т.е. не облагаемого налогом дохода – один миллион рублей. Если доходы от продажи жилья будут больше, с превышения нужно платить НДФЛ, напоминает ведомство.
В некоторых случаях лучше применять не имущественный вычет по НДФЛ, а другую возможность – сокращение доходов от продажи квартиры на сумму расходов на ее покупку. Все затраты должны быть подтверждены документами.
Если квартира была куплена в том числе за счет материнского капитала, есть свои нюансы. Эти деньги можно учитывать в качестве расходов, но в размере, пропорциональном доле владельца сертификата на маткапитал.
Если жилье приобреталась с выделением "детских" долей, затраты на приобретение распределяются на всех собственников пропорционально, разъясняет Минфин России, и так же учитываются при продаже.
Ранее по теме
Лента новостей
Срок подачи в ФНС данных для автообмена продлили до 31 июля
сегодня в 11:54Налоги
Сотрудников ГИБДД хотят штрафовать за ошибочные «камерные» штрафы
сегодня в 11:27Ответственность
Документы об учете ОП можно направлять и получать через личный кабинет на сайте ФНС
сегодня в 11:03Налоги
Нужно ли уведомлять ИТ-специалиста о включении в список отсрочки от армии?
сегодня в 10:23Кадры
Минск как новое направление «карточного туризма». Стоит ли «овчинка» выделки?
сегодня в 10:00Организация бизнеса