Продается жилье, купленное по ДДУ: что с НДФЛ?
17.08.2022 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаДоходы, полученные от продажи недвижимости или долей в ней освобождаются от НДФЛ, если объект находился в собственности лица в течение минимального предельного срока владения и более.
При продаже жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости. При этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади жилья
В соответствии с Налоговым кодексом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за несколькими исключениями.
Так, подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на продаваемое жилье к покупателю нет другого жилого помещения.
При этом не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до указанного дня.
Если срок владения жилым помещением менее минимального предельного и случай не относится к упомянутому исключению, доход от его продажи облагается НДФЛ в общем порядке.
Такие разъяснения Минфин России дал в письме от 11.07.2022 № 03-04-05/66524.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
Лента новостей
Может ли работник уволиться на испытательном сроке?
сегодня в 13:08Кадры
Можно ли уменьшить патент на 1%-ные взносы с доходов свыше 300 тыс. руб. за 2024 год?
сегодня в 10:25Страховые взносы
ФНС разъяснила: 6-НДФЛ и РСВ могут не совпадать
сегодня в 09:18Учет и отчетность
Как заполнять документы для вычета НДС при импорте товаров в ЕАЭС с участием посредника
вчера в 16:14Учет и отчетность
Как и когда изменятся правила исчисления платы за сверхурочную работу?
вчера в 15:55Кадры