Предлагают увеличить размер имущественного вычета по НДФЛ на покупку жилья

В Госдуму внесен законопроект для увеличения имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного в связи с расходами граждан на новое строительство либо приобретение жилья на территории РФ.

В настоящее время согласно статье 220 Налогового кодекса, имущественный налоговый вычет предоставляется:

• в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 млн рублей;
• в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа или кредита, но не более 3 млн рублей.

Таким образом, сумма налогового вычета при покупке недвижимости не может быть больше 260 000 рублей, даже если стоимость жилья больше 2 млн. рублей, а для уплаченных процентов по ипотеке – не более 390 000 рублей, даже если гражданин уплатил большую сумму процентов по ипотеке. Также действующим законодательством установлено, что налоговый вычет в сумме 260 тыс. рублей при покупке объекта недвижимости и в сумме 390 тыс. рублей при уплате процентов по ипотеке предоставляется только 1 раз в жизни.

Но, как указывают законодатели, действующий размер имущественного налогового вычета на приобретение жилья был установлен в 2013 году, то есть почти 8 лет назад. За прошедший период ни разу не пересматривался в сторону увеличения. 

В то же время стоимость жилья на российском рынке недвижимости во всех регионах растет высокими темпами. Таким образом, размер налогового вычета существенно несопоставим с рыночной стоимостью жилья и практически не является эффективной материальной мерой поддержки граждан для своевременного погашения ипотеки и покупки подходящей недвижимости.

Поэтому, было предложено увеличить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в связи с расходами граждан на новое строительство либо приобретение жилья, с 2 до 3 млн. рублей, а также увеличить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа или кредита с 3 до 4 млн. рублей.

Также законопроект предлагает разрешить гражданам получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости в размере, не превышающем 3 млн рублей за каждое жилье, а не один раз в жизни. Аналогичное изменение предлагается в части получения налогового вычета за уплату процентов в соответствии с договором займа или кредита в размере не более 4 млн рублей за каждую недвижимость.