Правила налогообложения объектов незавершенного строительства

Федеральная налоговая служба России напомнила о правилах налогообложения объектов незавершенного строительства. Сообщение об этом размещено на официальном сайте ведомства.

Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378—378.2 НК РФ.

Актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, когда объект доведен до состояния, пригодного для использования (Письма Минфина России от 25.06.2012 № 03-05-05-01/28, 22.06.2011 № 03-03-06/1/370).

Если объект незавершенного строительства уже сдается в аренду, значит он готов к использованию. То есть его нужно переводить в состав основных средств и облагать налогом на имущество. До перевода его в состав основных средств, объект налогом на имущество не облагается.