Об определении движимого и недвижимого имущества

Когда происходит неверная квалификация объектов на движимые и недвижимые, споры с налоговой инспекцией доходят до судебных разбирательств. Все потому, что в Налоговом кодексе нет определения "движимое" и "недвижимое имущество". Да и государственная регистрация права на объект не всегда становится обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Для того, чтобы отнести объект к недвижимости, нужно проанализировать:

• есть ли запись об объекте в ЕГРН;

• если сведений в ЕГРН нет - какие документы подтверждают прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения без ущерба.

Примеры судебной практики

При рассмотрении спора в отношении высокостеллажных конструкций установлено, что спорное имущество не является частью производственно-складского комплекса. Организация поставила на учет эти конструкции как производственное оборудование, и была права: высокостеллажные конструкции - оборудование с возможностью демонтажа.

А вот тепловая электростанция - это комплекс объединенных единым производственным назначением и технологическим режимом работы зданий, сооружений и иных вещей. Все эти объекты неразрывно связаны физически или технологически, возведены по единому проекту, расположены на одном земельном участке. Налог на имущество по этим объектам нужно исчислять.