О применении имущественного налогового вычета при покупке жилья в рассрочку

Порядок применения физическими лицами имущественного налогового вычета в размере произведенных расходов по покупке жилья с рассрочкой уплаты его стоимости изменился с 01.01.2014, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 212 - ФЗ.

В том случае, если налогоплательщик имеет неиспользованный остаток имущественного налогового вычета, то он может учитывать в этих целях суммы ежегодных платежей, произведенных им за приобретение жилья в рассрочку.
Для этого ему следует отразить такие расходы в декларациях, представляемых по итогам каждого налогового периода, в котором они были произведены. В таком случае к налоговой декларации необходимо приложить платежные документы, подтверждающие факт несения расходов, произведенных в соответствующем периоде по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. При этом инспекция не может требовать повторного представления копий документов, подтверждающих право налогоплательщика на вычет (п. 5 ст. 93 НК РФ).

В действующей редакции статьи 220 Налогового кодекса предусмотрено, что плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, но не более 2 000 000 рублей.

Такой порядок применения имущественного налогового вычета ФНС России разъяснила в письме от 12.11.2014 № БС-4-11/23354. Изложенная в нем позиция согласована с Минфином России (от 05.09.2014 № 03-04-07/44576) и направлена для использования в работе территориальным налоговым органам.