О кадастровой стоимости земельного участка с 2015 года для целей налогообложения

ФНС России разъяснила с какого налогового периода принять для целей налогообложения кадастровую стоимость земельного участка после ее пересмотра (письмо от 14.04.2015 № БС-4-11/6355@). По мнению ФНС РФ, если изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 года на основании решения суда, то такая кадастровая стоимость применяется с 1 января 2015 года. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 году и решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой принято в 2015 году, то новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2015 года.

Такой вывод обосновывается тем, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда сведения о ней применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о ее пересмотре, но не ранее даты ее внесения в государственный кадастр недвижимости (ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в ред. от 21.07.2014). При этом аналогичная норма введена в статью 391 Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2015 года.