Нерезидент вправе применять ПСН

Индивидуальный предприниматель, который не является налоговым резидентом РФ, вправе применять ПСН в общеустановленном порядке. Это касается, в частности, деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, принадлежащих бизнесмену на праве собственности (письмо Минфина России от 25.11.2013 № 03-11-12/50675).

Дело в том, что перечень ограничений для применения ПСН не содержит требование о налоговом резидентстве. Кроме того, глава 26.5 «Патентная система налогообложения» Налогового кодекса РФ не содержит статьи об избежании двойного налогообложения. Поэтому нормы международных соглашений об избежании двойного налогообложения не распространяются на ПСН.