С компенсации за коммуналку владелец жилья НДФЛ не платит
21.05.2019 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаГражданин, сдающий в аренду квартиру, с сумм возмещения коммунальных расходов, перечисленных арендатором, НДФЛ не платит. Письмо Минфина России от 29 апреля 2019 года № 03-04-07/31733.
Если гражданин сдает в наем свою квартиру другим лицам, он получает доход. Доход физлица, полученный им в денежной или натуральной форме, который является для него экономической выгодой, облагают НДФЛ (ст. 41, 210 НК РФ).
Как правило, арендная плата, получаемая собственником квартиры, включает в себя коммунальные платежи, состоящие из двух частей – переменной и постоянной. Переменная часть арендной платы зависит от использования жилого помещения (например, водо-и электроснабжение). Постоянная - не зависит от этого (плата за капремонт, вывоз мусора и др.).
Оплачивать коммунальные услуги обязан именно владелец жилья. Если арендатор компенсирует арендодателю стоимость «коммуналки» на основании показателей счетчиков, то есть оплачивает ее переменную часть, у собственника квартиры не образуется экономическая выгода. Поскольку коммунальные платежи арендодатель перечисляет в собственных интересах.
А раз так, то компенсация коммунальных платежей по счетчикам не образует экономической выгоды у владельца квартиры, не является его доходом и не облагается НДФЛ. Значит, отражать ее в декларации по форме 3-НДФЛ не нужно.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
ФНС напоминает о сроках сдачи 6-НДФЛ за 1 квартал 2024 года
вчера в 15:55Налоги
Расходы на покупку недвижимости при УСН
вчера в 15:31Учет и отчетность
С 19 апреля применяются новые документы для составления мотивированного мнения
вчера в 15:25Налоги
Когда плательщик ЕСХН может применить вычет НДС
вчера в 15:17Налоги
Особенности трудового договора на срок до 2-х месяцев
вчера в 14:55Кадры