Ремонт арендуемого: когда учесть расходы
06.05.2019 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаЗатраты арендатора на ремонт зачтены в счет будущей арендной платы: когда ИП на ОСНО может учесть расходы? Нюансы учел АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 04.03.2019 № А58-752/2018
Индивидуальный предприниматель в период с 01.03.2013 по 30.09.2014 сделал капитальный ремонт в арендуемом торговом центре за счет собственных средств. Согласно договору аренды, арендодатель зачел расходы на ремонт в счет будущей арендной платы (за период с 1 января 2017 года по 31 августа 2023 года). Указанные расходы по арендной плате ИП включил в состав профессионального вычета по НДФЛ. Однако инспекция сняла расходы. Обоснование — ИП не вправе учитывать расходы по арендной плате за период, который еще не наступил.
Суд согласился с ИФНС. Расходы предпринимателя по достройке торгового центра являются предварительно оплаченными расходами в счет оплаты предстоящих услуг по аренде. Для включения затрат в состав профессиональных вычетов требуется соблюдение нескольких условий (п.1 ст. 221 НК РФ). Расходы должны быть произведены фактически, подтверждены документально и связаны с предпринимательской деятельностью.
В данном случае ИП по сути оплатил аренду авансом (то есть услуги аренды еще не оказаны). Таким образом, спорные расходы не могут считаться оплаченными до наступления момента зачета указанных сумм в счет арендной платы. Указанные расходы должны признаваться в составе профвычета в том периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий договора аренды (ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным).
Лента новостей
Роструд о работе в ночное время
сегодня в 14:25Кадры
Изменится ли СНИЛС, если сотрудник поменял фамилию?
сегодня в 14:00Кадры
Можно ли на бухгалтера возложить обязанности по охране труда
сегодня в 13:03Кадры
Как подтвердить имущественный вычет, если договор купли-продажи электронный?
сегодня в 11:59Налоги
Можно ли в ИФНС получить разъяснения для другого лица?
сегодня в 10:39Налоги