Налог на имущество организаций: какой объект признают торговым центром

Минфин России разъяснил при каких условиях объект недвижимости признается торговым центром (письмо от 23.11.2018 г. № 03-05-05-01/84819).

К объектам, по которым налог на имущество организаций рассчитывают из их кадастровой стоимости относят (п. 1 ст. 378.2 НК РФ):

• административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
• нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания или фактически используемые для размещения таких объектов.

Обратите внимание, что по этим объектам налог на имущество определяют исходя из их кадастровой стоимости, если в субъекте РФ принят соответствующий закон, а объект включен в специальный региональный перечень (п. 2 и п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Чиновники разъяснили, что торговым центром в целях расчета налога на имущество признают отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), при условие если оно:

• расположено на земельном участке, который предусматривает размещение торговых объектов;
• предназначено для использования или используется для размещения торговых объектов.

Если не менее 20% площади здания подходит для размещения торговых объектов, то оно считается торговым центром.

Таким образом, здание можно признать торговым центром, если выполняется хотя бы одно из двух условий.

Ознакомиться с данным Письмом и комментарием к нему, вы можете на сайте журнала «Нормативные акты для бухгалтера».