Минфин разъяснил, как определять предельный срок владения недвижимостью в целях НДФЛ
28.07.2022 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаОт обложения НДФЛ освобождаются доходы, полученные от продажи недвижимости и долей в ней, если объект находился в собственности лица в течение минимального предельного срока владения и больше.
Согласно Налоговому кодексу, этот срок составляет пять лет за некоторыми исключениями. Так, он равен трем годам, если в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на день госрегистрации перехода прав к покупателю нет другого жилого помещения или доли в нем в собственности.
При этом не учитывается жилое помещение или доля в нем, купленное в течение 90 календарных дней до дня госрегистрации прав нового владельца на продаваемый объект.
Права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если другой вариант не установлен законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит госрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Следовательно, при определении базы по НДФЛ имеет значение, есть ли у налогоплательщика другое жилье, пусть даже находящееся в совместной собственности супругов.
Такие разъяснения Минфин России дал в письме от 20.07.2022 № 03-04-07/70048.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
Читайте также
Лента новостей
Когда земельный налог начислят по повышенной ставке
вчера в 15:57Налоги
Какие трудовые гарантии положены донорам?
вчера в 15:55Кадры
Какие доходы учитываются при назначении единого пособия
вчера в 15:25Кадры
Почему таможенные пошлины можно учесть в расходах при ЕСХН
вчера в 15:06Учет и отчетность
Документы для перехода на налоговый мониторинг нужно подавать по новой форме
вчера в 14:55Налоги