Когда жилые помещения на балансе компании не облагаются налогом на имущество

C 1 января 2015 года жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе компаний в качестве объектов основных средств, облагаются налогом на имущество организаций. При условии, если в отношении такой недвижимости применяются положения статьи 378.2 Налогового кодекса (письмо Минфина России от 04.03.2015 № 03-03-06/1/11187).

По общему правилу движимое и недвижимое имущество, не учитываемое на балансе компании в качестве основных средств, не облагается налогом на имущество организаций (ст. п. 1 ст. 374 НК РФ). При этом субъекты Российской Федерации вправе устанавливать особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса. Таким образом, если субъектом Российской Федерации установлены такие особенности, то жилые дома и помещения, учитываемые на балансе компании в качестве товаров или готовой продукции, облагаются налогом на имущество исходя из их кадастровой стоимости.