Когда упрощенец не должен платить налог на имущество по кадастровой недвижимости

Если имущество не внесено в региональный кадастровый перечень на 1 января, упрощенцы в текущем году налог не платят.

Постановление АС Центрального округа от 27 мая 2025 г. по делу № А09-8458/2023.

Суть спора.

Организации, работающей на УСН, из-за неподачи декларации по налогу на имущество за 2021 год (тогда еще российские фирмы отчитывались по кадастровой недвижимости), заблокировали счет. Фирма сообщила инспекции, что она не сдала декларацию, поскольку в перечне объектов, базу по которым определяют по кадастровой стоимости, ее недвижимости нет.

Фирма обратилась в суд, и суд ее поддержал:

• объект не относится к вновь образованный;
• его нет в региональном перечне на 1 января 2021;
• спорный объект недвижимости был внесен в перечень позже - 1 февраля 2021 года.

Суд напомнил, что КС РФ еще в 2022 году указал, что объекты, которые выявили в налоговом периоде и которых нет в перечне на 1 января, включают в перечень на очередной налоговый период (Определения КС РФ от 12 июля 2022 г. № 1717-О, № 1716-О). По таким объектам в текущем году базу определяют и налог платят без учета статьи 378.2 НК РФ.

Если объект не включен в кадастровый реестр в установленный срок, его собственник, применяющий УСН, в текущем периоде налог на имущество организаций платить не должен.

Эта обязанность возникает только со следующего года.

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru