Как платить НДФЛ при продаже жилья, если состав собственников менялся?
06.06.2023 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаМинфин России в письме от 19.05.2023 № 03-04-05/45833 разъяснил, как платится НДФЛ при продаже жилой недвижимости, если состав собственников менялся.
Так, если жилое помещение находилось в собственности физлица в течение минимального срока владения и больше, полученный от его продажи доход не облагается НДФЛ. По общему правилу этот срок составляет пять лет.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если другой вариант не установлен законом.
При этом право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в других законодательно предусмотренных случаях.
Таким образом, изменение состава собственников в связи с переходом доли в жилом помещении к одному из участников общей собственности, в частности в порядке наследования, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное помещение.
В таком случае действуют следующие правила. Если помещение находилось в собственности лица в течение минимального предельного срока владения и более, исчисляемого с даты возникновения права долевой собственности, полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ, напоминает Минфин.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
Читайте также

Лента новостей
Банки стали чаще навязывать допуслуги
сегодня в 12:13Организация бизнеса
Облагается ли НДФЛ находка?
сегодня в 11:56Налоги
ФНС за восемь месяцев перечислила в бюджет России 29,4 трлн рублей
сегодня в 10:28Налоги
Подключите выгодно бератор на 1 месяц, чтобы сдать все отчеты в октябре без проблем.
РекламаКомпании будут наказывать за незаполнение квот для инвалидов
сегодня в 10:11Кадры
Уровень профзаболеваемости снизился в два раза
сегодня в 10:00Организация бизнеса