Как передать имущество в уставный капитал
14.09.2023 распечататьМинюст рассмотрел запрос Росреестра по вопросу нотариального удостоверения документов, на основании которых в уставный капитал ООО передается доля в праве общей собственности на недвижимость.
В письме от 02.08.2023 № 12/90977-МБ ведомство напомнило, что договор об учреждении ООО нельзя рассматривать как сделку об отчуждении имущества по смыслу п. 2 ст. 218 ГК. Значит, его не нужно нотариально заверять. Даже если по нему в качестве оплаты уставного капитала вносится доля в праве общей собственности на недвижимость. Но на основании этого договора у учредителя появляется обязанность оплатить долю в уставном капитале.
Передача имущества в уставный капитал направлена на отчуждение имущества другому лицу, отметил Минюст. Такое действие непосредственно изменяет гражданские права, а значит, его нужно квалифицировать как самостоятельную сделку, которую можно оспорить в суде.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость должны быть нотариально удостоверены (ч. 1.1 ст. 42 закона о госрегистрации недвижимости). Передача в уставный капитал доли в праве общей собственности не входит в закрытый перечень исключений из этого правила.
Значит, если в качестве вклада в уставный капитал ООО вносят долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, то такую сделку нужно нотариально удостоверять, заключил Минюст.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru
Лента новостей
На 13,3% год к году уменьшился размер лимитов по кредитным картам
сегодня в 16:49Экономика и общество
ТПП поддержала идею льготной ставки по НДС для общепита
сегодня в 16:31Налоги
При смене юридического адреса требуется перевыпуск сертификата КЭП
сегодня в 15:59Интернет-технологии
В 2025 году нельзя уменьшать базу по прибыли на расходы прошлых лет
сегодня в 15:33Учет и отчетность
Расходы по безрезультативной командировке можно учесть
сегодня в 15:00Учет и отчетность