ИП на УСН продал недвижимость. Какой налог платить?
05.02.2018 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаМинфин разъяснил, какой налог должен платить ИП на УСН, - «упрощенный» или НДФЛ, если он продал собственную недвижимость. Письмо Минфина России от 19 декабря 2017 г.
№ 03-11-11/84868.
Если ИП на УСН продал недвижимость, то ответ на вопрос, какой налог платить в этом случае, зависит от того, заявлял ли он продажу собственной недвижимости как вид деятельности при госрегистрации в качестве ИП.
Например, если ИП ведет деятельность по продаже недвижимости и соответствующий код ОКВЭД закреплен за ним в ЕГРИП, то с выручки от ее продажи он обязан заплатить УСН-налог. Конечно же, при условии, что проданная недвижимость использовалась им в предпринимательской деятельности.
Если же торговля недвижимостью не входит в перечень видов бизнеса ИП и недвижимое имущество, которое он продал, не относится к основным средствам, то с полученной от продажи суммы предприниматель должен заплатить НДФЛ.
Добавим, что предприниматель-«упрощенец» при расчете единого налога учитывает выручку от реализации любого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Значит, с доходов от продажи имущества, которое было куплено до регистрации гражданина в качестве ИП, а затем использовалось в УСН-деятельности, нужно начислить «упрощенный» налог. А вот если деятельность по продаже недвижимости, купленной до регистрации в ЕГРИП, в реестре не заявлялась, то с выручки от ее продажи придется заплатить НДФЛ.

и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Неисполнение обязательств из-за санкций - не повод для ареста
вчера в 18:03Судебные споры
Законопроект об обязательной дактилоскопии добровольцев принят в I чтении
вчера в 17:02Кадры
ЦБ меняет правила покупки ценных бумаг - с 1 апреля
вчера в 16:46Организация бизнеса
Досрочная подписка на бухгалтерские издания по выгодным ценам здесь!
РекламаКак уволиться на испытательном сроке?
вчера в 16:03Кадры
Как скорректировать перечень должностных обязанностей?
вчера в 15:33Кадры
Будьте всегда в курсе последних изменений в бухучёте и налогооблажении!
Подпишитесь на Наши новости в Яндекс Дзен!