Гаражная амнистия – c 1 сентября
31.08.2021 распечататьС 1 сентября вступает в силу «закон о гаражной амнистии». Он призван защитить интересы фактических законных пользователей объектов капитального строительства и участков, права на которые еще с советских времён не оформлены как следует (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ).
У владельца гаража есть пять лет, чтобы бесплатно получить в собственность государственную или муниципальную землю, на которой стоит его недвижимость. Это получится сделать, если:
гараж — капитальная надземная постройка, которую нельзя демонтировать и собрать заново в другом месте;
такая постройка появилась до 30 декабря 2004 года — дня вступления в силу Градостроительного кодекса;
владелец гаража использует участок на законном основании, а не просто так. Например, много лет назад получил землю от своего работодателя или от гаражного кооператива.
В основном участки под гаражами будут безвозмездно передаваться в собственность их владельцев. Но если земля относится к ограниченной в обороте, приватизировать ее нельзя, предупреждает Устименко. Такой участок можно оформить в аренду. А ее стоимость не будет больше земельного налога.
Прежде чем оформлять собственность на землю, рекомендуется проверить кадастровую стоимость. Ведь после приватизации участка придется платить налог. Кадастровая стоимость участка в центре города обычно немаленькая. А значит, и налог будет приличным. Правда, если найдется ошибка в кадастровой оценке, то ее можно оспорить. Это поможет снизить налог.
Гаражи на неоформленной в собственность земле стоят дешевле. Стоимость гаражей, права на землю под которыми зарегистрированы, будет расти. А государству станет проще регулировать оборот и налогообложение таких объектов.
Чтобы не ошибиться со своим правом на «гаражную амнистию», лучше прочитать методические рекомендации Росреестра.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

Лента новостей
Можно ли получить вычет по расходам на благотворительность и сколько?
сегодня в 10:55Налоги
С 8 мая введена новая форма заявления для получения справок по ЕНС
сегодня в 09:49Налоги
Число россиян, планирующих брать кредит на отпуск, в этом году сократилось
сегодня в 08:58Экономика и общество
Свыше 5200 интернет-ресурсов финансовых пирамид заблокировано в I квартале этого года
вчера в 16:47Экономика и общество
Документы о субсидиях при трудоустройстве участников СВО
вчера в 16:32Кадры