Гаражная амнистия – c 1 сентября
31.08.2021 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаС 1 сентября вступает в силу «закон о гаражной амнистии». Он призван защитить интересы фактических законных пользователей объектов капитального строительства и участков, права на которые еще с советских времён не оформлены как следует (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ).
У владельца гаража есть пять лет, чтобы бесплатно получить в собственность государственную или муниципальную землю, на которой стоит его недвижимость. Это получится сделать, если:
гараж — капитальная надземная постройка, которую нельзя демонтировать и собрать заново в другом месте;
такая постройка появилась до 30 декабря 2004 года — дня вступления в силу Градостроительного кодекса;
владелец гаража использует участок на законном основании, а не просто так. Например, много лет назад получил землю от своего работодателя или от гаражного кооператива.
В основном участки под гаражами будут безвозмездно передаваться в собственность их владельцев. Но если земля относится к ограниченной в обороте, приватизировать ее нельзя, предупреждает Устименко. Такой участок можно оформить в аренду. А ее стоимость не будет больше земельного налога.
Прежде чем оформлять собственность на землю, рекомендуется проверить кадастровую стоимость. Ведь после приватизации участка придется платить налог. Кадастровая стоимость участка в центре города обычно немаленькая. А значит, и налог будет приличным. Правда, если найдется ошибка в кадастровой оценке, то ее можно оспорить. Это поможет снизить налог.
Гаражи на неоформленной в собственность земле стоят дешевле. Стоимость гаражей, права на землю под которыми зарегистрированы, будет расти. А государству станет проще регулировать оборот и налогообложение таких объектов.
Чтобы не ошибиться со своим правом на «гаражную амнистию», лучше прочитать методические рекомендации Росреестра.

Лента новостей
Кредитные каникулы для МСП могут сделать постоянными
сегодня в 15:38Организация бизнеса
Банки будут получать информацию о смерти клиентов от налоговой
сегодня в 15:12Налоги
Что нужно учитывать, если вводится индивидуальный режим работы?
сегодня в 14:46Кадры
Как бухгалтеру пережить 2023 год? Не пропустить подписку по выгодным ценам.
РекламаКуда работодателю вносить информацию об осмотрах лестниц?
сегодня в 14:05Учет и отчетность
Может ли работодатель отказать в увольнении?
сегодня в 13:25Кадры