Договор аренды лучше не нарушать
18.10.2018 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаТак, Верховный суд РФ Определением от 4 октября 2018 г. № 309-ЭС18-8924 отправил на новое рассмотрение следующее дело.
ИП сдал в долгосрочную аренду помещение. Срок – до середины 2018-го года. Однако арендатор постоянно задерживал выплаты арендных платежей. Поэтому предпринимателю пришлось расторгать договор еще в 2015-м году и заключать договоры с новыми арендаторами. При этом их совокупная цена была ниже той, что была заявлена по долгосрочному договору примерно на 2 млн. руб.
Свои недополученные доходы арендодатель решил взыскать через суд. Все три инстанции предпринимателю отказали. Ведь плата была уменьшена добровольно, а вина бывшего арендатора доказана не была. Положения статьи 393.1 Гражданского кодекса РФ, по мнению судей, в рассматриваемой ситуации также неприменимы.
А вот Верховный суд посчитал, что договор расторгнут именно по причине нарушения арендатором своих обязательств. Поэтому нормы статьи 393.1 Гражданского кодекса РФ при рассматриваемых обстоятельствах вполне актуальны. Кроме того, арендодатель не снижал стоимость аренды произвольным образом, что подтверждается анализом соответствующего отраслевого рынка.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Что должен делать работодатель, если сотрудник умер на работе?
вчера в 15:55Кадры
Сохранится ли пенсия по потере кормильца в случае трудоустройства
вчера в 15:25Кадры
В расходах можно будет учитывать стоимость бесплатного лечебного питание в ВПК
вчера в 15:19Учет и отчетность
Порядок применения нулевой ставки НДС продолжают упрощать
вчера в 15:05Учет и отчетность
Когда единое пособие не предоставляется
вчера в 14:55Кадры