Дата получения дохода от продажи недвижимости

27.10.2023 распечатать

Минфин проанализировал нормы НК и ГК и сделал вывод, на какую дату признавать доход от продажи недвижимости в налоговом учете.

Письмо Минфина от 28 августа 2023 г. № 03-03-06/1/81363.

По правилам пункта 3 статьи 271 НК РФ дата признания дохода для целей налога на прибыль (по методу начисления) определяется по дате реализации вне зависимости от фактической даты получения средств от продажи имущества. Датой реализации признается дата, указанная в акте передачи имущества в собственность нового владельца.

В отношении недвижимости действует порядок, предусмотренный пунктом 1 статьи 39 НК РФ: реализацией признается факт передачи права собственности на недвижимость.

Есть еще пункт 2 статьи 223 ГК РФ, который гласит: в случаях, когда отчуждение имущества подлежит госрегистрации, право собственности на объект возникает с момента такой регистрации.

По совокупности указанных норм НК РФ и ГК РФ датой получения дохода является дата перехода права собственности, если до этого момента не была осуществлена передача объекта по передаточному акту или иному документу.

Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям сайта Бухгалтерия.ru в Telegram-канале и канале Max.