Без уведомления об объектах ЖФ или ЖКХ земельный налог посчитают со всего участка

21.03.2025 распечатать

Если на земельном участке расположены объекты жилфонда или инфраструктуры ЖКХ, налоговая база по земельному налогу определяется в особом порядке.

Письмо ФНС России от 6 марта 2025 г. № БС-2-21/3321@

В соответствии с пунктом 3 статьи 391 и абзацем вторым пункта 2 статьи 396 НК РФ налогоплательщики - организации самостоятельно определяют налоговую базу по земельному налогу на основании сведений ЕГРН, а также самостоятельно исчисляют сумму налога (сумму авансового платежа).

Налоговая база в отношении части земельного участка, занятого жилфондом (ЖФ) и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам ЖКХ, определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной части земельного участка. Для определения налоговой базы по таким участкам налогоплательщик подает уведомление в налоговый орган (п. 2 ст. 391 НК РФ).

По окончании налогового периода налоговые органы направляют налогоплательщикам - организациям сообщения об исчисленных налоговыми органами суммах налога (п. 4 ст. 363, п. 5 ст. 397 НК РФ). Сообщение составляется на основе документов и иной информации, имеющихся у налогового органа, то есть данных из ЕНРН, а также полученного уведомления с прилагаемыми документами (абзац первый п. 5 ст. 363 НК РФ). На основе сообщений формируется совокупная обязанность на ЕНС.

При этом срок для представления уведомления НК РФ не установлен.

Но если налогоплательщик не представил уведомление, определение налоговой базы и расчет налога в отношении земельных участков будет содержать расчет налога без учета информации об участках, занятых ЖФ и ЖКХ.

Напомним, в апреле 2025 года ФНС начнет рассылку сообщений о суммах имущественных налогов за 2024 год. По участку, занятого жилфондом (ЖФ) и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, следует направить уведомление, чтобы избежать несостыковок во время сверки.

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru