Базу по НДФЛ можно уменьшить на сумму уплаченных процентов

Расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение жилья, могут уменьшить базу по НДФЛ. Такое разъяснение Минфина России (письмо от 25.05.2015 № 03-04-07/29913) направила для сведения и использования в работе ФНС России письмом от 07.07.2015 № БС-4-11/10707@.

Напомним, что физлицо имеет право воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилой недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет. Вычет может быть предоставлен в размере доходов, не превышающих 1 млн. рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Однако вместо указанного имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить базу по НДФЛ на сумму произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой жилья (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

По мнению чиновников, затраты на погашение процентов по целевым кредитам (займам) в данной ситуации непосредственно связаны с приобретением налогоплательщиком жилой недвижимости, и, следовательно могут быть включены в состав расходов по НДФЛ.