Асфальтированный участок это не недвижимость

Асфальтированная площадка – это не объект недвижимого имущества. Налог на имущество организаций за такой участок платить не надо.

Минпромторг России дает обоснованный ответ на обращение в письме от 10.10.2019 № ПГ-12-8457.

Гражданское законодательство к недвижимым вещам относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей (ст.130 ГК РФ).

Также к недвижимости относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, жилые и нежилые помещения, а также части зданий или сооружений для размещения транспорта (машино-места).

Налоговое законодательство признает объектами налогообложения для организаций недвижимость, которая стоит на балансе в качестве объектов основных средств (ст.374 НК РФ).

Основные средства определены в Положении по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н.

Еще один признак недвижимости – регистрация в ЕГРН.

Замощение земельного участка, согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.01.2016 № 18-КГ15-222, не отвечает признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Итак, асфальтированная площадка не самостоятельный объект недвижимого имущества, а потому объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признать ее нельзя.

Эту позицию поддерживает ФНС России в письме от 01.10.2018№ БС-4-21/19038@.