Арендаторы попались на уловку регистратора
17.01.2008 распечататьФирмам, арендующим муниципальное имущество, стоит быть начеку: промедление при госрегистрации договора может привести к весьма неприятным последствиям. На такой невеселый лад настраивает решение, вынесенное накануне Президиумом ВАС по делу № A55-19383/2006. В 2006 году некая самарская компания заключила с городским Департаментом управления имуществом договор об аренде на 10 лет нежилого помещения. После этого коммерсанты честь по чести подали документы на госрегистрацию сделки и стали ждать у моря погоды. Однако вскоре выяснилось, что чуть позже предприимчивые сотрудники департамента тихой сапой заключили аналогичный договор с другой компанией. Ее представители держали руку на пульсе и умудрились пройти регистрацию быстрее. Они-то и стали законными арендаторами. Обиженные коммерсанты обратились в суд, но не нашли поддержки ни в первой, ни в апелляционной инстанции. Благоприятный поворот наметился было на кассационном уровне: судьи ФАС Поволжского округа посчитали решения своих коллег ошибочными, а действия чиновников, погнавшихся за двумя зайцами, – нелегитимными. Однако ВАС вернул все на круги своя, указав, что согласно Гражданскому кодексу арендный договор на срок не менее года считается заключенным именно с момента регистрации. Следовательно, кто быстрее, тот и прав. Так что теперь коммерсанты, лишившиеся заветной площади, вправе рассчитывать лишь на возврат в судебном порядке уплаченных департаменту средств.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru
Лента новостей
Редакция журнала «Практическая бухгалтерия» обновила раздел с чек-листами
вчера в 16:53Кадры
На 20% с апреля 2024 года снизился объем подозрительных переводов
вчера в 16:31Экономика и общество
Нужно ли распределять доходы по длительным договорам
вчера в 15:56Учет и отчетность
Условия для учета расходов на ДМС работников
вчера в 15:30Учет и отчетность
Какие услуги общепита льготируются по НДС
вчера в 15:00Налоги