ВС РФ не дал «ковиду» и чиновникам отобрать у фирмы помещение

Иркутская компания получила преимущественное право выкупа нежилого помещения в Иркутске. Местная администрация предложила провести приватизацию на своих условиях и по цене в 17,92 млн руб., которая не устроила компанию. Разногласия в условиях договора в итоге в мае 2019-го урегулировал Арбитражный суд Иркутской области, рассказывает «ПРАВО.ru».

Прошло больше полугода после того, как это решение вступило в законную силу, и только 28 февраля 2020-го Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска направил обществу новый проект договора купли-продажи. Компания подписала его сразу после получения и отправила обратно 30 июня 2020-го. Но чиновники договор не подписали, а вместо этого сообщили заявителю, что он лишился преимущественного права выкупа недвижимости, так как не подписал договор в 30-дневный срок после получения проекта.

Компания оспорила действия администрации в суде, в том числе распоряжение заместителя мэра Иркутска об отмене решения об условиях приватизации (дело № А19-15260/2020). В обществе настаивали, что пропустили срок по уважительной причине: из-за коронавирусных ограничений деятельность общества была приостановлена с 27 марта 2020 года. А исполнительный директор фирмы из-за своего возраста вынуждена была находиться на самоизоляции. Подписать договор получилось сразу после того, как ограничения были сняты. Кроме того, в компании настаивают, что решение об отмене приватизации должностное лицо принять не могло.

Суды трех инстанций решили, что права администрация, но Верховный суд отменил их решения и направил спор на новое рассмотрение в АС Иркутской области.