Расходы на проектные работы по достройке офиса

27.11.2019 распечатать

Компания решила надстроить второй этаж офиса и заказала проект. Как учесть такие расходы?

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ч. 2 ст. 48 ГК РФ).

В целях главы 25 Налогового кодекса к реконструкции относится переустройство существующих объектов, основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

К работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.

Первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям (п. 2 ст. 257 НК РФ).

Расходы, связанные с достройкой, дооборудованием реконструкцией, модернизацией и техническим перевооружением основного средства, включаются в первоначальную стоимость основного средства и подлежат списанию через амортизацию.

Позиция Минфина

Согласно разъяснениям, данным Минфином России в письме от 9 июня 2015 г. № 03-03-06/1/33422, расходы, связанные с изготовлением и утверждением проектно-сметной документации, в целях исчисления налога на прибыль составляют первоначальную стоимость строящегося объекта.

Аналогичное мнение высказано ФНС России в письме от 21 апреля 2011 г. N КЕ-4-3/6494.

Судебная практика

Этот подход подтверждается сложившейся арбитражной практикой.

В постановлении от 31 января 2017 г. № Ф04-6644/2016 по делу N А27-4936/2016 Арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал, что расходы, связанные с подготовкой проекта, неразрывно связаны с достройкой объекта основных средств. Поэтому они включаются в первоначальную стоимость объекта и списываются через амортизацию.

Обратите внимание

Понесенные расходы на проектную документацию будут учитываться для налога на прибыль организации, но не единовременно, а через амортизацию после достройки или реконструкции здания.

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ БУХГАЛТЕРА
Все, что необходимо бухгалтеру для ведения бухучета. Найдется все.

Подключить бератор

Выбор читателей

Бухгалтерия.ru
Подпишитесь на наши рассылки, чтобы первыми быть в курсе всего нового из мира бухучета, получать эксклюзивные издания и полезные подарки.

Loading...