НДС у организации-банкрота при сдаче в аренду имущества

С 1 января 2021 года не являются объектом обложения НДС все осуществляемые банкротом операции по реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав (пп. 15 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса).

Если у организации-банкрота есть ранее заключенные договора, которые в 2021 году не завершены, налоговые последствия по НДС зависят от того, изменят ли стороны цену договора. При этом:

• стоимость договора могут уменьшить на сумму НДС. При этом организация - банкрот возвращает НДС покупателю и может принять его к вычету;
• если в договор внесут изменения, согласно которым стоимость работ или услуг без учета НДС соответствует ранее установленной стоимости работ (услуг) с учетом налога, то сумма НДС, исчисленная и уплаченная при получении аванса, к вычету не принимается;
• изменения в договор не внесли, а работы или услуги выполнили с учетом НДС. НДС в таком случае должны заплатить в бюджет.

Если организация – банкрот сдает в аренду имущество, эти услуги не признаются объектом обложения НДС после 1 января 2021 года независимо от того, что стоимость указанных услуг в договорах, заключенных до этой даты и имеющих длящийся характер, указана с учетом этого налога. К такому выводу пришла ФНС в письме от 12.10.2021 г. № СД-4-3/14460@.