Налог на имущество: изменения, которые действуют с января 2020
17.01.2020 распечататьВ январе 2020 года начали действовать новые правила налогообложения недвижимости исходя из кадастровой стоимости. Также уточнен перечень объектов, которые облагаются налогом по кадастру.
Для базы по кадастру неважен учет объекта в качестве ОС
При налогообложении недвижимости исходя из кадастровой стоимости больше не действует условие об обязательном учете объектов на балансе организаций в качестве основных средств.
Но другие условия сохранены:
- о принадлежности объектов организации на праве собственности или хозведения;
- о наличии сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН;
- об установлении законом субъекта РФ особенностей определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и включении объектов в перечень, ежегодно формируемый уполномоченным органом исполнительной власти региона (ст. 378.2 НК РФ).
Читайте в нормативных актах:
Что облагать налогом по кадастру, решат регионы
В перечне сохранены прежние виды объектов, облагаемых по кадастру:
- административно-деловые и торговые центры;
- нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
- недвижимое имущество иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства.
Теперь в него внесли гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Но это не значит, что перечень объектов стал практически открытым. Решать, какие именно активы юрлиц должны с 2020 года облагаться налогом по кадастру, будут власти субъектов РФ. Такое разъяснение дал Минфин в письме от 2 октября 2019 г. № 03-05-04-01/75869.
Чтобы перейти к исчислению налога на имущество организаций по кадастровой стоимости, субъект РФ должен принять соответствующий закон. Если кадастровая стоимость объекта не определена, то налог (или авансовые платежи) в текущем налоговом периоде нужно исчислять по среднегодовой стоимости.
Читайте в нормативных актах: