Конституционный суд подвел итоги первого квартала 2026 года

НДФЛ при обмене недвижимости

КС  признал неконституционными положения законодательства, которые позволяли произвольно определять налогооблагаемую базу по НДФЛ при обмене жилья.

Теперь НДФЛ будет взиматься только при существенной неравноценности обмениваемого имущества, и налог будет рассчитываться с разницы кадастровых стоимостей. При этом должны отсутствовать разумные мотивы для такого обмена. Если кадастровая стоимость не установлена, будет применяться рыночная стоимость, определяемая налоговыми органами.

Постановление КС от 15.01.2026 № 1-П

Регистрация в апартаментах: временный порядок

КС РФ установил временные правила регистрации по месту пребывания в апартаментах. Ранее отсутствие такой возможности ограничивало право граждан на свободный выбор места жительства.

Теперь, собственники апартаментов, их семьи и близкие родственники теперь могут получить регистрацию. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие пригодность здания и помещения для проживания. Ожидается, что в будущем будут внесены соответствующие изменения в законодательство.

Снижение гонорара судебных экспертов

Конституционный суд также разрешил судам снижать гонорары судебных экспертов в случаях, когда экспертиза была проведена некачественно или расходы на нее оказались чрезмерными. Ранее такая возможность была ограничена.

Суды теперь могут уменьшить сумму выплат экспертам, если экспертиза неполная, ее выводы противоречат закону, или если расходы явно завышены.

Постановление от 11.02.2026 № 6-П

Бухгалтерия.ру