Кого ждет бездекларационная камеральная проверка доходов за 2023 год?

Налоговые инспекторы имеют возможность проведения проверок в отношении лиц, получивших доход от продажи либо получения в дар недвижимого имущества, но не представивших декларации по форме 3-НДФЛ. Об этом сообщает УФНС России по Ульяновкой области.

Что значит бездекларационная камеральная проверка

Если гражданин в 2023 году получил доход от продажи недвижимого имущества или получил недвижимость в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками или членами семьи, то он обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 2 мая 2024 года.

Если же декларация не будет представлена, ИФНС начнет проведение проверки на основании имеющихся у нее данных. То есть она сама рассчитает налог и выставит налог к уплате. Это и есть бездекларационная камеральная проверка.

Это плохо тем, что такой НДФЛ к уплате может быть гораздо больше, т.к. в ИФНС отсутствуют документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение недвижимости.

Например, гражданин продал квартиру стоимостью 4 млн. руб., которая находилась в собственности два года. Приобрел он ее за 3,2 млн. руб. Декларацию 3-НДФЛ не подал, но у налоговой есть данные о продаже квартиры.

В таком случае НДФЛ будет исчислен, исходя из цены продажи недвижимости, полученной от регистрирующих органов. Если такие данные отсутствуют или цена сделки менее 70% кадастровой стоимости, то при расчете суммы НДФЛ налоговая база будет приниматься равной 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости.

Из облагаемого дохода инспекторы вычтут только фиксированный вычет в 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ. Если бы гражданин сам подавал декларацию, то указывал бы сумму к вычету в размере фактических расходов на покупку жилья. Соответственно, налог к уплате был бы меньше.

Поэтому лучше вовремя и самим отчитаться о доходах. Составить и направить декларацию 3-НДФЛ можно в ЛКН, сформировав там электронную подпись.