Игру в «перетягивание» обеспечительного платежа оценил ВС РФ
11.03.2019 распечататьКомпании заключили договор аренды и прописали в нем обеспечительный платеж. После они расторгли соглашение, и деньги «зависли». Суды трех инстанций встали на сторону арендодателя, однако Верховный суд РФ своим определением от 18.01.2019 № 305-КГ18-19119 поменял расстановку сил.
Компания-истец добивается, чтобы фирма-ответчик вернула ей 2,3 млн рублей обеспечительного платежа по аренде. Эта сумма, равная двукратному арендному платежу, вносилась как «гарантия исполнения обязательств по договору» и могла быть удержана «в качестве штрафа, в случае досрочного расторжения договора по требованию арендатора», говорилось в договоре.
Поэтому три инстанции решили, что ответчик мог оставить себе эти деньги, и отклонили иск. Но арендатор пожаловался в Верховный суд. Компания обращает внимание, что расторгла отношения в соответствии с договором, а штраф предусмотрен только за нарушения. Кроме того, арендатор напоминает, что обеспечительный платеж равен двукратной плате за аренду, а значит, арендодатель заработает больше, чем получил бы, если бы договор продолжал действие.
Экономколлегия проверила эти доводы, отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение.
Лента новостей
Режим рабочего времени можно изменить в индивидуальном порядке
сегодня в 17:34Кадры
Не забывайте про контрольные соотношения
сегодня в 17:20Налоги
Какие несчастные случаи не влияют на размер взносов на травматизм?
сегодня в 15:46Страховые взносы
Закажите книгу, которая нужна каждому бухгалтеру, чтобы сдать годовой отчет 2024 года
РекламаДля бухгалтерской отчетности за 2025 год разработаны электронные форматы
сегодня в 15:42Учет и отчетность
Начал работать новый механизм обратной связи с бизнесом
сегодня в 15:40Экономика и общество