При продаже квартиры физлицу НДС не уплачивают

Если организация, которая применяет ОСНО, продает принадлежащую ей квартиру физлицу, то НДС платить не нужно (письмо Минфина России от 21.12.2018 г. № 03-07-07/93476).

Чиновники пояснили, что не подлежит обложению НДС на территории РФ реализация жилых домов, жилых помещений и долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир (подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ).

По гражданскому законодательству квартира относится к жилым помещениям. Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС.

Следовательно, в случае продажи физлицу квартиры, которая принадлежит организации, начислять НДС не надо.

Ознакомиться с данным Письмом и комментарием к нему, вы можете на сайте журнала «Нормативные акты для бухгалтера».