Когда арендные платежи нельзя учесть в УСН-расходах
20.04.2017 распечататьЕсли «упрощенец» арендует жилое помещение не для проживания людей, то арендные платежи нельзя учесть в расходах. Письмо Минфина России от 28 марта 2017 г. № 03-11.
Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, арендует жилой дом, чтобы разместить в нем частный детский сад. Может ли он учесть арендную плату за дом в расходах при расчете «упрощенного» налога»?
В Минфине считают, что нет. В письме от 28 марта 2017 г. № 03-11 финансисты пояснили свою позицию так.
Налоговый кодекс разрешает учесть в расходах при УСН с объектом «доходы минус расходы» суммы уплаченной арендной платы (пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Между тем, как сказано в Жилищном кодексе, жилые помещения предназначены для проживания в них граждан (п. 1,2 ст. 17 ЖК РФ). В то же время собственник жилья может сдать его в аренду для проживания другим гражданам по договору аренды.
А вот размещать в собственном жилье организации или учреждения владелец жилья может только после официального перевода его из жилого в нежилое помещение. Причем такой перевод нужно делать в строгом соответствии с жилищным законодательством.
Как видим, законодательство не разрешает использовать жилые помещения для целей, которые не связаны с проживанием граждан. В противном случае расходы по аренде таких жилых помещений нельзя будет учесть в целях налогообложения. Ведь, по сути, они будут необоснованными, то есть, экономически не оправданными (п. 1 ст. 252 НК РФ).
Таким образом, если ИП на УСН арендует жилой дом для размещения в нем частного детского сада, он не может учесть при расчете «упрощенного» налога арендные платежи.
Читайте в бераторе
Об особенностях начисления арендных платежей при УСН читайте в бераторе «УСН на практике»
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Порядок депремирования могут внести в ТК РФ
вчера в 15:37Кадры
Последствия внесения записи о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ
вчера в 15:37Организация бизнеса
Как ускорить процесс разблокировки счета?
вчера в 15:35Налоги
Закажите книгу, которая нужна каждому бухгалтеру, чтобы сдать годовой отчет 2024 года
РекламаУправление гостиничными номерами облагается НДС по общей ставке
вчера в 15:22Налоги
Нормы естественной убыли должны быть утверждены
вчера в 15:18Учет и отчетность