Сдаем квартиру в Калуге официально
Сдача квартиры в аренду законно и официально является наиболее безопасной и выгодной сделкой с точки зрения юриспруденции.
И в первую очередь это касается самих владельцев недвижимости, ведь оформление всех необходимых документов даст ряд неоспоримых преимуществ:
- Не нужно опасаться, что съемщик уйдет, не оплатив проживание, коммунальные услуги или же испортит имущество;
- Сделка, оформленная по правилам, дает большую вероятность того, что арендаторы порядочные люди, которые могут себе позволить оплатить квартиру достойно;
- В договоре прописываются все возможные оплаты и обязанности одной и другой стороны, что позволяет спланировать расходы на квартиру, а также оставшийся доход на определенный документом срок;
- Нет необходимости опасаться проблем с налоговой службой, которая может наложить штраф за сокрытие дохода.
Документы, необходимые для договора
Если вы решили сдать квартиру официально, стоит подать объявления по аренде квартир в Калуге kaluga.superrielt.ru/kvartiry/arenda/, найти арендатора и приступать оформлению бумаг.
- Паспорт;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье: договор купли-продажи, дарения, регистрация прав в Юстиции;
- Список лиц, прописанных на данный момент в квартире;
- Согласие всех жильцов на аренду, заверенное нотариусом. Лучше, чтобы они присутствовали при подписании договора.
Существует два способа сдачи квартиры: договор найма (оформляется с физическим лицом) и договор аренды (с юридическим лицом). Последний подлежит регистрации в обязательном порядке, если оформлен он более чем на год.
Что прописывается в договоре
- Размер оплаты за месяц;
- Число оплаты;
- Разрешение/запрет на пользование личными вещами арендодателя;
- Сумма по коммунальным платежам, назначение ответственного по их оплате (съемщик или хозяин);
- Вся информация о собственниках квартиры;
- Количество человек, которые будут проживать в квартире после подписания договора;
- Число и время, в которое хозяин имеет право прийти с проверкой;
- Порядок возмещения убытков в случае необходимости, а также порядок взыскания денежных средств в случае неоплаты;
- Любые дополнительные нюансы, важные для обоих сторон.
Обязательным приложением к договору является акт приема/передачи имущества арендодателя. Благодаря такой официальной бумаге риск получить ущерб минимален.
Передача средств происходит по договоренности между съемщиком и арендодателем. Это может быть, как наличный, так и безналичный расчет. Стоит учитывать, что данный документ не может быть изменен по просьбе одной из сторон. Только по обоюдной договоренности!
Комментарии (0)
Оставить комментарий