Сдаем квартиру в Калуге официально

Сдача квартиры в аренду законно и официально является наиболее безопасной и выгодной сделкой с точки зрения юриспруденции.

И в первую очередь это касается самих владельцев недвижимости, ведь оформление всех необходимых документов даст ряд неоспоримых преимуществ:

  • Не нужно опасаться, что съемщик уйдет, не оплатив проживание, коммунальные услуги или же испортит имущество;
  • Сделка, оформленная по правилам, дает большую вероятность того, что арендаторы порядочные люди, которые могут себе позволить оплатить квартиру достойно;
  • В договоре прописываются все возможные оплаты и обязанности одной и другой стороны, что позволяет спланировать расходы на квартиру, а также оставшийся доход на определенный документом срок;
  • Нет необходимости опасаться проблем с налоговой службой, которая может наложить штраф за сокрытие дохода.

Документы, необходимые для договора

Если вы решили сдать квартиру официально, стоит подать объявления по аренде квартир в Калуге kaluga.superrielt.ru/kvartiry/arenda/, найти арендатора и приступать оформлению бумаг.

  • Паспорт;
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье: договор купли-продажи, дарения, регистрация прав в Юстиции;
  • Список лиц, прописанных на данный момент в квартире;
  • Согласие всех жильцов на аренду, заверенное нотариусом. Лучше, чтобы они присутствовали при подписании договора.

Существует два способа сдачи квартиры: договор найма (оформляется с физическим лицом) и договор аренды (с юридическим лицом). Последний подлежит регистрации в обязательном порядке, если оформлен он более чем на год. 

Что прописывается в договоре

  • Размер оплаты за месяц;
  • Число оплаты;
  • Разрешение/запрет на пользование личными вещами арендодателя;
  • Сумма по коммунальным платежам, назначение ответственного по их оплате (съемщик или хозяин);
  • Вся информация о собственниках квартиры;
  • Количество человек, которые будут проживать в квартире после подписания договора;
  • Число и время, в которое хозяин имеет право прийти с проверкой;
  • Порядок возмещения убытков в случае необходимости, а также порядок взыскания денежных средств в случае неоплаты;
  • Любые дополнительные нюансы, важные для обоих сторон.

Обязательным приложением к договору является акт приема/передачи имущества арендодателя. Благодаря такой официальной бумаге риск получить ущерб минимален.

Передача средств происходит по договоренности между съемщиком и арендодателем. Это может быть, как наличный, так и безналичный расчет. Стоит учитывать, что данный документ не может быть изменен по просьбе одной из сторон. Только по обоюдной договоренности!

Комментарии (0)


    Оставить комментарий


    Введите код с картинки:

    CAPTCHA