Владельцы съемных квартир должны платить НДФЛ

29.03.2019 распечатать

В Минфине напомнили, что с доходов от сдачи в аренду жилья физлицам и организациям владельцы квартир должны заплатить НДФЛ. Письмо Минфина России от 26 февраля 2019 г. № 03-04-05/12412.

Граждане, сдающие в аренду квартиры и дома, с полученных доходов должны заплатить НДФЛ и представить в налоговую инспекцию декларацию.

Связано это с тем, что НДФЛ облагают все доходы граждан, которые они получают как в денежной, так и в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ). Значит, доходы, которые они получают от сдачи внаем жилья, также облагают НДФЛ. Если арендатор – резидент РФ, налог считают по ставке 13%.

Ответ на вопрос, кто должен уплатить налог и представить в ИФНС налоговую декларацию зависит от того, кому жилье сдается в аренду.

Если квартиру снимает человек или фирма-нерезидент, то налог платит собственник жилья (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). Представить в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ – тоже его обязанность (п. 3 ст. 228 НК РФ).

А вот если жилье арендовала российская компания, то она, как налоговый агент, должна сама удержать НДФЛ из денег, причитающихся за аренду, перечислить налог в бюджет и подать декларацию. Владельцу квартиры ничего платить уже не нужно.

Добавим, что декларацию по НДФЛ представляют в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим годом. Заплатить сам налог можно позже - до 15 июля года, следующего за истекшим.

Читайте в бераторе

С каких доходов удерживают НДФЛ