Учет налогов на прибыль и НДС в долевом строительстве
26.11.2019 распечататьЗастройщик, который привлекает денежные средства дольщиков, имеет особенности учета налогов по прибыли и НДС. При этом его деятельность должна подпадать под положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Прибыль
В налоговую базу по налогу на прибыль не включаем доходы в виде средств целевого финансирования. Основание - подп.14 п.1 ст.251 НК РФ. Расходы из средств целевого финансирования тоже не учитываются. Так разъясняет нам Минфин России в письме от 28.10.2019 № 03-03-06/1/82626. Средства целевого финансирования в данном случае – это деньги дольщиков, за счет которых идет строительство.
Иные доходы и расходы застройщика рассчитываются в налоге на прибыль в общем порядке.
То есть, застройщик обязан вести раздельный учет доходов и расходов в рамках целевого финансирования.
НДС
Услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве освобождаются от налогообложения НДС. Эта норма прописана в подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. Объектами долевого строительства должны быть при этом жилые и нежилые помещения непроизводственного назначения. Исключение - строительство объектов производственного назначения.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

Лента новостей
До 12 200 выросло число МСП в сфере социального предпринимательства
сегодня в 16:58Экономика и общество
Количество самозанятых превысило 13 миллионов
сегодня в 16:36Экономика и общество
Изменен перечень льготируемых по НДС медицинских товаров
сегодня в 15:49Налоги
В каком размере коммерческая фирма может учесть северные коэффициенты и надбавки
сегодня в 15:15Учет и отчетность
Нет классификации - нет нулевой ставки НДС
сегодня в 14:07Налоги