Развод – не повод для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости
22.04.2021 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаВ период брака супруги приобрели недвижимость. Муж использовал ее в предпринимательской деятельности. Затем брак был расторгнут и уже после развода это общее имущество решили продать. Но как считать НДФЛ?
Если недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака за счет общих средств, непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности одним из супругов, то доходы, полученные от продажи такого недвижимого имущества, подлежат обложению НДФЛ в общеустановленном порядке, независимо от того, что к моменту продажи указанного недвижимого имущества брак между супругами расторгнут.
Общеустановленный порядок подразумевает, что имущество, приобретенное во время брака, является совместным независимо от того, на чье имя оно оформлено. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Доходы от продажи недвижимости в общем случае облагаются НДФЛ.
При этом налога не будет, если срок владения недвижимостью превышает минимальный. Однако это правило (о минимальном сроке) применительно к недвижимости, используемой в бизнесе, действует только если речь идет о жилой недвижимости.
То есть при продаже нежилой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, придется платить НДФЛ, даже если она была в собственности много лет, если бизнес уже закрыт, а супруги, владеющие ею, развелись, следует из письма Минфина от 01.04.2021 № 03-04-05/24018.
Лента новостей
Что должен делать работодатель, если сотрудник умер на работе?
сегодня в 15:55Кадры
Сохранится ли пенсия по потере кормильца в случае трудоустройства
сегодня в 15:25Кадры
В расходах можно будет учитывать стоимость бесплатного лечебного питание в ВПК
сегодня в 15:19Учет и отчетность
Порядок применения нулевой ставки НДС продолжают упрощать
сегодня в 15:05Учет и отчетность
Когда единое пособие не предоставляется
сегодня в 14:55Кадры