Продажа дома с земельным участком: что с НДФЛ?
06.06.2023 распечататьФизлицо продает дом и земельный участок под ним. Когда полученные доходы включаются в базу по НДФЛ?
Этому вопросу Минфин России посвятил свое письмо от 16.05.2023 № 03-04-05/44452.
Так, на основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в нем, если объекты находились в собственности в течение минимального предельного срока владения и более.
По общему правилу этот срок составляет пять лет за несколькими исключениями. Так, он равен трем годам, если в собственности физлица (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода прав собственности к покупателю на проданный объект нет другого жилого помещения.
При этом не учитывается помещение, приобретенное в собственность физлица или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до указанного выше дня.
Эти условия, приведенные для жилого дома, распространяются и на земельный участок, на котором он располагается.
Таким образом, если дом и земельный участок находятся в собственности меньше минимального срока владения, НДФЛ придется заплатить. Если больше – налог не платится.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
Читайте также
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

Лента новостей
Исследование: каждый третий сотрудник использует ИИ в своей работе
вчера в 16:53Экономика и общество
На 3,2% выросло количество субъектов МСП
вчера в 16:31Экономика и общество
Состав бухгалтерской отчетности при упрощенном бухучете
вчера в 15:45Учет и отчетность
«Одно окно» для подтверждения нулевой ставки НДС при экспорте
вчера в 15:22Налоги
Как облагается налогом прибыль коллекторов?
вчера в 15:20Налоги