Продается жилье, ипотека погашена маткапиталом: что с НДФЛ?
01.08.2022 распечататьЛицо продает ипотечную квартиру. Кредит был частично погашен за счет материнского капитала. Нужно ли сумму маткапитала учитывать в расходной части при расчете НДФЛ?
Ответ – в письме Минфина России от 24.06.2022 № 03-04-05/60431.
Если продается жилье, находившееся в собственности меньше минимального предельного срока владения, у продавца возникает доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Так установлено пунктом 17.1 НК РФ.
Минимальный предельный срок составляет пять лет. Однако в некоторых случаях он меньше – три года. Это относится к недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания.
Если ипотека на жилье частично гасится маткапиталом, приобретенная недвижимость (или ее часть) оформляется в общую собственность родителей и детей. Размер долей для каждого определяется по соглашению.
Если продается такое жилье, и оно находилось в собственности меньше минимального срока владения, нужно заплатить налог. Кроме того, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ на каждого члена семьи, у которого есть доля в недвижимости. Это относится и к несовершеннолетним детям.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
Читайте также
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

Лента новостей
49% россиян хотели бы открыть свой бизнес в сфере общественного питания
вчера в 16:47Экономика и общество
Наказание за незаконный наем мигрантов может вырасти
вчера в 16:30Организация бизнеса
Когда данные уточненки отразятся на ЕНС
вчера в 15:46Налоги
Налоговые вычеты не распространяются на НДФЛ с банковских вкладов
вчера в 15:37Налоги
НДС при реализации сельхозпродукции, закупленной у физлиц
вчера в 15:25Учет и отчетность