Продается недвижимость, использовавшаяся в бизнесе: можно ли получить НДФЛ-вычет?
19.08.2022 распечататьФизлицо имеет право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже недвижимости.
В статье 220 Налогового кодекса сказано, что вычет предоставляется в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения.
Минимальный срок владения в большинстве случаев составляет три года. Лимит вычета – 1 млн рублей.
Вместо вычета лицо вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на фактические произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этого имущества.
Однако в отношении имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, эти нормы Кодекса не действуют. При этом не имеет значения вид имущества – квартира, дом или транспортное средство.
Следовательно, при продаже имущества, которое было бизнес-активом, имущественный НДФЛ-вычет не представляется.
Такие разъяснения Минфин России дал в письме от 19.07.2022 № 03-04-05/69571.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

Лента новостей
Чем подтвердить расходы на жилье в командировке
сегодня в 15:00Учет и отчетность
Сроки выдачи лекарств по рецепту
сегодня в 14:47Экономика и общество
Развод не влияет на получение «детского» вычета
сегодня в 14:25Налоги
С 1 сентября 2025 года обновлен перечень профзаболеваний
сегодня в 14:24Кадры
ИП на УСН в сфере питания могут не платить НДС
сегодня в 13:58Налоги