Когда при продаже недвижимости нужно применять ККТ

При продаже недвижимости применять кассу нужно не во всех случаях. Есть несколько вариантов продажи недвижимости.
Первый вариант. Организация продает готовое недвижимое имущество. Недвижимое имущество в этом случае - это товар. Получение и выплата денежных средств за товары, работы, услуги подпадает под действие Федерального закона № 54-ФЗ и требует применения ККТ. Как при этом происходит расчет за товар, наличными средствами или безналом, значение не имеет. Продал товар - пробей чек.
Второй вариант. Для строительства жилья организация привлекает средства дольщиков. Итоговым результатом для покупателя также будет приобретение недвижимости. Но передача денежных средств происходит при заключении договора участия в долевом строительстве. В этом случае ККТ не нужна.

Итак, при продаже недвижимости не будем смешивать два понятия:

• продажа готового недвижимого имущества;

• привлечение денежных средств дольщиков.

При продаже недвижимости ККТ применяем. Основание: Письмо Минфина России от 16.10.2019 № 03-01-15/79469.

При привлечении средств на основании договора участия в долевом строительстве касса не нужна (Письмо Минфина России от 16.10.2019 № 03-01-15/79464).