Перерегистрация недвижимости уменьшит налоговый вычет

Если с момента госрегистрации недвижимости в качестве нежилого помещения прошло менее трех лет, то имущественный вычет при его продаже составит не более 125 тысяч рублей. При этом совершенно неважно, сколько времени данные квадратные метры находились в собственности налогоплательщика в качестве жилплощади. К такому выводу пришел Минфин в письме от 21 августа 2008 г. № 03-04-05-01/309. Финансистов нисколько не смутил тот факт, что запись в госреестр вносилась с целью всего лишь изменить целевое использование помещения. При вынесении своего вердикта они руководствовались положениями статьи 219 Гражданского кодекса, согласно которым право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента соответствующей регистрации.