О налогообложении сделки купли-продажи недвижимости, признанной судом недействительной

Налогоплательщик-покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества, признанному судом недействительным, обязан восстановить начисленную ранее по нему амортизацию. При этом компании также следует восстановить амортизационную премию, если она применялась, и внести соответствующие исправления в декларации по налогу на прибыль.

В свою очередь суммы НДС, предъявленные продавцом покупателю, в случае возврата товаров или отказа от них подлежат вычетам. Продавец может произвести вычеты в полном объеме после отражения в учете соответствующих операций по корректировке в связи с возвратом товаров или отказом от товаров (работ, услуг), но не позднее одного года с момента возврата или отказа.

Суммы налога, ранее правомерно принятые к вычету покупателем, возможно восстанавливать в том налоговом периоде, в котором товар возвращен продавцу.

Такие разъяснения ФНС России отразила в письме от 06.05.2015 № СА-4-3/7819@.