На основании чего могут лишить минимальной ставки налога на землю

Если инспекция сможет доказать, что вы используете землю для ИЖС в предпринимательской деятельности, вас могут лишить минимальной ставки земельного налога.

Налоговый кодекс устанавливает минимальную (0,3%) и максимальную (1,5%) ставки земельного налога.

Ставки по видам земель устанавливают местные власти. Так, тариф не может быть больше 0,3% в отношении отдельных категорий участков. Это, например, земельные участки для жилищного строительства.

Кроме жилищного строительства минимальная ставка установлена еще для таких участков:

• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или используемых для сельскохозяйственного производства;
• не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества;
• ограниченных в обороте (предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд).

К остальным участкам применяется ставка 1,5%.

Если земельный участок, приобретенный для индивидуального жилищного строительства, используется в предпринимательской деятельности, ставка 0,3% не используется. Это исключение прямо установлено подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ.

Кстати, может быть лишен минимальной ставки не весь участок, приобретенный для ИЖС, а только его часть, используемая в предпринимательской деятельности. На это указала ФНС в письме от 19 мая 2020 г. № БС-4-21/8223@.

Как доказать этот факт? В НК РФ ответа нет. ФНС в письме перечисляет возможные источники:

• сведения, представленные органами земельного надзора;
• муниципальный земельный контроль;
• материалы проверок правоохранительных органов;
• сведения, содержащиеся в налоговой или бухгалтерской (финансовой) отчетности;
• данные реестров, которые ведут налоговые органы;
• данные, полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Читайте в бераторе

Ставки земельного налога