Могут ли вспомогательные помещения облагаться налогом на имущество?

Вспомогательные помещения в здании, если они сдаются в аренду третьим лицам, облагаются налогом на имущество организаций.

Сообщение ФНС от 20 июня 2024 г.

Налогом на имущество организаций облагается недвижимость, учитываемая на балансе юрлиц в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета, если налоговая база в отношении такого имущества определяется исходя из среднегодовой стоимости.

В сообщении ФНС говорится, что владельцам недвижимости принадлежит на праве долевой собственности также общее имущество, использование которого предполагается для удовлетворения потребностей собственников (а также приобретенное, созданное или образованное для этих целей).

Речь идет о таких вспомогательных помещениях, как технические этажи, чердаки, технические подвалы, где расположены инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения и т.п.

Такие помещения как самостоятельные недвижимые вещи в обороте не участвуют. Вместе с тем по решению собственников их можно передавать в пользование третьим лицам для размещения оборудования, торговых автоматов, хранения продукции и т.п.

В этом случае относящиеся к общему имуществу собственников вспомогательные помещения в нежилом здании (сооружении), если соответствуют положениям статьи 374 НК РФ, облагаются налогом на имущество организаций.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru