Компания, арендующая у иностранца помещение в России, признается налоговым агентом по НДФЛ

Если компания арендует у иностранца нежилые помещения, расположенные в России, то она должна уплатить НДФЛ за аренду. Письмо Минфина России от 24 октября 2014 года № 03-04-06/53928.

К доходам, полученным от источников в РФ, относятся доходы от сдачи имущества в аренду (п. 1 ст. 208 НК РФ). Российские компании, от которых налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать и заплатить в бюджет соответствующую сумму НДФЛ (ст. 226 НК РФ).

Налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ). Доходы, полученные резидентом, облагаются по ставке НДФЛ 13 процентов. Если же физлицо находится в России менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев, предшествующих дате получения дохода, то он налоговым резидентом РФ не является. В этом случае его доходы от источников в РФ облагаются НДФЛ по ставке 30 процентов.

Таким образом, российская организация, выплачивающая физлицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов. При этом при исчислении НДФЛ гражданство физлица не имеет значения. Важно лишь то, является арендодатель резидентом РФ или нет.