Когда при продаже квартиры компания не должна платить НДС
29.01.2019 распечататьЕсли компания продает квартиру гражданину в многоквартирном жилом доме, она не должна платить НДС в бюджет. Письмо Минфина России от 21 декабря 2018 г. № 03-07-07/93476.
Реализация жилых домов, жилых помещений и долей в них освобождена от уплаты НДС на основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса.
Квартира является жилым помещением (пп.2 п.1 ст.16 Жилищного кодекса).
А значит, реализацию квартиры, которая является собственностью организации, НДС не облагают.
Другая ситуация, если компания продает квартиру в недостроенном доме.
Если квартира не является жилым помещением, по мнению Минфина, при ее продаже организация должна платить НДС (письмо Минфина России от 02 ноября 2017 г. N 03-07-11/72106).
Жилым признается отдельное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (ч.2 ст.15 ЖК РФ). Требования к жилым помещением утверждены Постановлением Правительства от 28 января 2006 г. N 47.
Вместе с тем суды в ряде случаев занимают противоположную позицию. Есть примеры судебных решений, в которых судьи делают вывод, что льгота по налогообложению прямо не связано со сдачей объекта в эксплуатацию.
Если строящееся здание – это в будущем многоквартирный жилой дом, реализацию квартир в нем НДС не облагают.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
16 миллиардов рублей привлек МСБ на бирже
сегодня в 16:55Экономика и общество
На 30,4% сократился показатель банкротств бизнеса
сегодня в 16:33Экономика и общество
На 2025 год утверждены ставки платы за НВОС и повышающий коэффициент
сегодня в 15:58Налоги
Когда гостиница теряет право на нулевой НДС
сегодня в 15:30Налоги
Порядок возврата госпошлины
сегодня в 15:00Налоги