Когда неустойка за несвоевременную оплату не взыскивается
02.10.2024 распечататьСуд разъяснил, как нужно прописывать в договоре основания для того, чтобы начисление неустойки по авансовым платежам считалось правомерным. Постановление АС Уральского округа от 8 августа 2024 г. № Ф09-3954/24 по делу № А50-25955/2023.
По условиям договора арендатор ежемесячно за пять рабочих дней до окончания оплаченного периода направляет арендатору счет за следующий период аренды. Арендатор оплачивает эти счета в течение пяти рабочих дней с момента получения.
Также договор предусматривает ответственность арендатора случае нарушения сроков внесения арендной платы. Арендодатель в этом случае вправе предъявить требование об оплате неустойки в размере одного процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Основанием для обращения в суд с требованием о взыскании неустойки послужила нерегулярность исполнения арендатором обязательств по внесению авансовых платежей.
Суды двух инстанций поддержали арендодателя, поскольку он, по их мнению, действовал в рамках договора.
Кассация направила дело на новое рассмотрение, так как судами не было учтено следующее:
- начисление неустойки в случаях просрочки внесения авансового платежа допускается, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон;
- сторонами не согласовано начисление неустойки за несвоевременное перечисление именно авансовых платежей, поскольку прямого указания на наступление ответственности за нарушение срока перечисления предоплаты в договоре нет.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Страховые пенсии в 2026 году будут индексировать дважды
вчера в 12:33Кадры
Уведомления на НДФЛ и взносам в сентябре 2025 года
вчера в 10:26Налоги
Бизнес начал чаще искать временных работников на склады
29.08.2025Организация бизнеса
Назван средний срок оформления потребкредита, оформленного в июле
29.08.2025Экономика и общество
На ПСН доходы определяют только кассовым методом
29.08.2025Спецрежимы